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[楼市杂谈] 老小区可以买吗?

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发表于 2019-7-11 20:26 |显示全部楼层
一些老小区20年以上的,这种小区可以买吗?贷款只能贷个10来年了,再卖的话那贷款就没几年了,基本上都要全款了,这样是不是不好出手。不是那些好学区的就是一般学区的。不讨论那种好学区的老房子,那种好卖

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大法师Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

发表于 2019-7-11 20:46 |显示全部楼层
楼主问过银行了吗,20年房龄的只能贷款10来年?有依据吗?

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bjl88842654  中介元和小区卖了不少套了,他说的,只能贷款15-20年左右,有的人说98年拿到房子的,也有人说90年就有了,不知道这小区到底是哪一年的,也许看了房产证才知道  详情 回复 发表于 2019-7-12 11:32

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发表于 2019-7-11 22:42 |显示全部楼层
新凯房产 发表于 2019-7-11 20:46
楼主问过银 ...

中介说的,元和小区那边20来年吧,中介说只能贷款15年,最新的楼也就贷款20年不到点

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J.Q  中介跟你扯蛋吧,我去年年底买的小户老小区贷了20年 新的都可以贷30年的  详情 回复 发表于 2019-7-13 13:24

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发表于 2019-7-12 10:00 |显示全部楼层
楼主不要误导,银行贷款年限取决于购房人的年龄

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bjl88842654  谁说的?我怎么查到的,贷款也看房子年龄的。难道你的意思是,中介放着生意不做,故意要让我贷款15年?这样赶走一部分客户?  详情 回复 发表于 2019-7-12 11:30

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发表于 2019-7-12 11:30 |显示全部楼层
万城房产中介 发表于 2019-7-12 10:00
楼主不要误 ...

谁说的?我怎么查到的,贷款也看房子年龄的。难道你的意思是,中介放着生意不做,故意要让我贷款15年?这样赶走一部分客户?

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发表于 2019-7-12 11:32 |显示全部楼层
新凯房产 发表于 2019-7-11 20:46
楼主问过银 ...

中介元和小区卖了不少套了,他说的,只能贷款15-20年左右,有的人说98年拿到房子的,也有人说90年就有了,不知道这小区到底是哪一年的,也许看了房产证才知道

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黄金骑士Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

发表于 2019-7-12 11:57 来自于手机 |显示全部楼层
可以贷到70岁的

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bjl88842654  房龄不看?  详情 回复 发表于 2019-7-12 19:06

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发表于 2019-7-12 19:06 |显示全部楼层
眼镜王蛇 发表于 2019-7-12 11:57
可以贷到70 ...

房龄不看?

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发表于 2019-7-12 19:32 来自于手机 |显示全部楼层
我很奇怪,我特意看了下我的枫林路老破小的房产证,上面没有建造日期,那是怎么来知道这个房子多少年的???

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阿屈西  中介的系统里都能查到的  详情 回复 发表于 2019-7-13 16:25

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斗士长Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

发表于 2019-7-12 19:53 来自于手机 |显示全部楼层
就爱吃面 发表于 2019-7-12 19:32
我很奇怪, ...
房子是你的产权,下面的土地是国家的 ,租给你70年,看看土地证什么时候到期。

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发表于 2019-7-12 22:05 |显示全部楼层
就爱吃面 发表于 2019-7-12 19:32
我很奇怪, ...

我也不知道,中介说元和小区只能贷款15年了,

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发表于 2019-7-12 22:16 来自于手机 |显示全部楼层

老小区可以买吗?

独坐山林 发表于 2019-7-12 19:53
房子是你的 ...
因为土地是划拨的,所以没有期限的,但是奇怪房子也没期限

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黄金骑士Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

发表于 2019-7-12 22:42 来自于手机 |显示全部楼层

bjl88842654

bjl88842654 发表于 2019-7-12 19:06
房龄不看?
房龄大可能只能贷评估价的50%,主要还是看信用好坏

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发表于 2019-7-13 13:24 |显示全部楼层
bjl88842654 发表于 2019-7-11 22:42
中介说的, ...

中介跟你扯蛋吧,我去年年底买的小户老小区贷了20年 新的都可以贷30年的

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bjl88842654  我要买的那个也能贷款15-20年,但是我住个几年再卖的话,买的人只能贷款个10年左右了,我的意思是这样不怎么好卖了,学区也不是什么太好的学区  详情 回复 发表于 2019-7-13 21:50
bjl88842654  你买的多老的小区?我看的是房龄20来年的了,还有更老的没倒??  详情 回复 发表于 2019-7-13 21:48

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发表于 2019-7-13 16:25 |显示全部楼层
就爱吃面 发表于 2019-7-12 19:32
我很奇怪, ...

中介的系统里都能查到的
做人最大的失败,就是连送钟的人都莫有。
网络不是法外之地,法律底线不可逾越,网民应遵纪守法,不造谣传谣,文明互动,理性表达,共建诚信健康网络环境。

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