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[买房指南] 超半数小区降价?7月常熟215个小区二手房房价出炉!

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发表于 2019-8-6 10:30 |显示全部楼层
7月二手房均价相较6月
有小幅下跌
根据中国房价行情网的数据显示:
7月,常熟在售的二手房挂牌均价为18893元/㎡
环比下跌2.77%,同比下跌7.51%
走势图.png

从统计图中可以发现,在过去的一年中,常熟二手房房价经历了几番波折,2018年上半年常熟房价总体呈上升趋势,而在进入下半年后逐渐开始下跌。而到了2019年,从近几个月的走势来看,二手房逐渐进入平静期,房价略微波动,整体呈小幅下探趋势。

那么,7月份的二手房挂牌行情到底如何呢?
让我们来看看常熟各小区的具体情况吧~

常熟热门二手小区挂牌均价一览

  以下数据来源于中国房价行情网,价格为常熟存量房样本成交均价,此次又补充了几个新交付的小区以作参考。根据物业类型、户型、楼层、位置和装修情况不同会有所浮动,由于房屋买卖程序的周期较长,数据也可能有些许延迟,仅供参考。
市区
市区1.png

市区2.png

市区3.png

市区4.png

市区5.png

由以上数据可以看出市区的房价大多还比较稳定,而在挂牌量上相比上月只是略微下降。


南部新城
城南.png

由南部新城的二手房数据可以看出城南的小区房价整体略有上升,猜想永旺和一系列新建设的投用对城南房价还是稍有影响的。


城北
城北.png

由于城北有较多新房入市,在上个月城北的房价有所回落,而在本月来看城北小区的房价已经开始趋于平稳了。


滨江新城
滨江新城.png

滨江较多小区的均价在本月略有下降,但价格仍在11000~14000元/㎡这个区间内波动。


乡镇
乡镇.png

最后是乡镇的小区,单从我们挑选的这几个比较热门的小区的情况来看,7月乡镇小区的整体价格以下降的偏多。

从常熟215个小区的二手房统计数据来看,7月挂牌价环比上涨的小区有92个,环比下降的则有107个,有16个小区7月挂牌数据未出或未变化,整体来看全市范围内二手房房价又有小幅下跌。

再从挂牌量来看,7月二手房挂牌量略有减少。根据实际统计7月这215个小区挂出了约2538套,相比6月214个小区挂出的约2675套的量有少许缩减。

金三银四的学区热潮过后,二手房的挂牌价开始回落,而挂牌量则直至6月过后才开始有所减少。如今的楼市行情,你会更倾向于及时买房还是保持观望呢?欢迎大家在今天的文章下方留言说出你自己的看法!

近期有很多网友来向我们咨询有关二手房的问题,因此我们建了常熟二手房讨论群,大家如果有什么关于常熟的二手房的疑问,都欢迎进“常熟二手房讨论群”一起讨论哦~


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法师Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

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发表于 2019-8-6 17:25 来自于手机 |显示全部楼层
没有参考价值

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斗士长Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

发表于 2019-8-6 18:07 来自于手机 |显示全部楼层
卖出价估计挂牌价打个8.5折。

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禁止发言

发表于 2019-8-6 20:11 来自于手机 |显示全部楼层
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咕噜队长Rank: 5Rank: 5

发表于 2019-8-6 22:43 来自于手机 |显示全部楼层
成交价远低于上面的挂牌价

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咕噜Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-8-7 11:22 来自于手机 |显示全部楼层
想卖掉还要打7折的

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发表于 2019-8-7 12:58 |显示全部楼层
独坐山林 发表于 2019-8-6 18:07
卖出价估计 ...

看小区吧
有的小区8.5折也肯定卖不出的,估计要6,7折

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守卫者Rank: 7Rank: 7Rank: 7

发表于 2019-8-7 13:24 来自于手机 |显示全部楼层
挂牌价不能看的哇,这纯粹忽悠,要看成交价的

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发表于 2019-8-7 13:27 |显示全部楼层
7月成交价各楼盘的发出来看看啊。

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发表于 2019-8-7 15:39 |显示全部楼层
差不多,有的蹩脚小区会便宜一点

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发表于 2019-8-7 15:39 |显示全部楼层
说7折,8折的就不要关心房子了。

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发表于 2019-8-7 16:30 来自于手机 |显示全部楼层
lusi 发表于 2019-8-7 15:39
说7折,8折 ...
那里按挂牌价卖卖看

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发表于 2019-8-8 08:19 |显示全部楼层
lusi 发表于 2019-8-7 15:39
说7折,8折 ...

挂牌价 的8-9折是比较真实的。

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发表于 2019-8-8 08:29 |显示全部楼层
打个8折还差不多

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发表于 2019-8-14 11:16 |显示全部楼层
我周围有文化片区2.8-2.9接手的,这下惨死了
网络不是法外之地,法律底线不可逾越,网民应遵纪守法,不造谣传谣,文明互动,理性表达,共建诚信健康网络环境。

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