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楼主: 简单的心
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[楼盘动态] 房价会跌吗?

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发表于 2017-9-25 10:11 来自于手机 |显示全部楼层
现在的价格很多刚需的买不起,投资的卖不出去就是这样

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发表于 2017-10-24 10:57 |显示全部楼层
看这架势,刚需的想买,但是贵

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发表于 2017-10-24 11:17 来自于手机 |显示全部楼层
笋盘总归有的,不过大部分人不懂时间和机会的珍贵,房子就烂在手里了,反正长久来看是能跑赢通胀的,卖不掉就卖不掉吧。不过炒房客肯定会尽快脱手,或者当股市涨起来的时候,嘿嘿,是有机会的。

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发表于 2017-10-24 12:22 |显示全部楼层
限购买房,原来是在防止房价暴跌啊?!

A:1,2线城市限购买房,为了防止房价快速上涨后,资金外逃,引起快速暴跌(李嘉诚已经成功跑了,真是厉害的人物,成功提现200亿美元,李嘉诚是保守人物,所以绝对不会赚最后的钱,风险太大)。3,4线城市限购,3,4线城市,基本不存在特大的外资出逃。以常熟为例,最近加速土地供应,可以说一石多鸟啊,首先对二手房交易市场产生了巨大震慑,交易量按月递减,因为周边新盘普遍比二手房便宜那么一点点,分流了不少刚需,同时ZF也在告诉刚需族,不许你做二手房的接盘侠,要做就做新房源的接盘侠,我还要卖地呢,你不接盘,我咋么和开放商继续更好的合作?
B:常熟政府和开放商之间的暧昧关系,其实这此举也是形式所迫,一方面限购政策及增加首付利率(注意这里没有 加息 。一方面实体经济压力很大,一方面不想加速楼市泡沫破灭,所以央行压力很大,加息是个两难的决定,所以目前都是进行细微的政策干预,从宏观层面来说,加息今年可能要缓一缓,但是你会发现银行的理财产品都是慢慢的在提升)确实排除掉了很多投资客,但真的这个开盘价合理吗?至少我觉得这个价格不是市场给的,是政府帮你定的这个价格!一切为了一个字“稳”。价格不能太低,低了会引起二手房市场的恐慌性抛售。价格要适中,而且还要能跑量,有人买,所以定价基本上比周围楼盘低一点。所以至今为止二手房市场虽然每月成交递减,但是价格没有太大松动!这真是门艺术啊,用心良苦!
C:帮开放商跑量有什么好处呢?1.政府层面放风饥饿营销,优先证和摇号以及比周边房价少一点,算不算对刚需的饥饿营销呢?大家可以体会一下!吸引地产商拍地,用拍地的钱还地方债。地方债我不用多说了,窟窿还是挺大的,所以央行的加息压力很大,地方债太大,一加息,越滚越大。所以加速卖地,即是还债,也是为央行的加息预期做装备!2.短期稳定二手房换手率及价格,新地拍这么多,大家肯定都想买新房,换手率控制了。新楼盘价格基本比二手房便宜点,价格也控制了.

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发表于 2017-10-24 19:04 |显示全部楼层
常熟小清新 发表于 2017-9-14 20:36
政~~府不 ...

这是懂行的!不是市场行为,别看市场,看政策!

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发表于 2017-11-2 14:58 |显示全部楼层
楼主,我说跌,你会信吗?所以不要问跌不跌了,说了你都不会信,因为这几年内不会跌的。

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发表于 2017-12-25 17:18 |显示全部楼层
会   在梦里

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发表于 2017-12-25 19:38 来自于手机 |显示全部楼层
LZ,你买了吗?没买的话看来又涨了。

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发表于 2017-12-26 08:25 来自于手机 |显示全部楼层

房价会跌吗?

疯狂的僵尸 发表于 2017-10-24 12:22
限购买房, ...
大神啊

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发表于 2017-12-26 11:40 来自于手机 |显示全部楼层

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发表于 2017-12-26 15:39 来自于手机 |显示全部楼层

房价会跌吗?

疯狂的僵尸 发表于 2017-10-24 12:22
限购买房, ...
我觉得你说的有道理,就是不会跌,会造成经济泡沫

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发表于 2017-12-26 16:37 |显示全部楼层
不会跌。
首先定义下“跌”的意思,就是全国性的、跌到会引发系统金融风险的地步。
其他的看做是正常的价格周期波动,就好比开车走直线的方法不是握着方向盘不动,而是左打打右打打,动态的。要跌很简单,加息加息加息。但是不会这么干。
赌跌的朋友,说白了就是对赌国运。
那画面太美,覆巢之下。
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当然,以上都是我个人的吹牛逼行为,一切后果概不负责。
楼主切勿轻信上当以免人财两空,切记切记。

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发表于 2017-12-26 18:08 来自于手机 |显示全部楼层
涨跌只有天知道。

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发表于 2017-12-26 18:54 来自于手机 |显示全部楼层
跌应该不会跌,接盘的很少,我朋友四月看的三套房子,现在还没卖出去?可想而知了……

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发表于 2017-12-27 07:36 |显示全部楼层
周周Aria 发表于 2017-12-26 15:39
我觉得你说 ...

有楼面价撑着呢,怎么会跌,要么崩溃.......
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