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发表于 2018-1-15 11:08 来自于手机 |显示全部楼层
飞越太平洋 发表于 2018-1-15 09:59
早有人在寒 ...
政府讲的很有道理。新城虞悦豪庭靠高架边的某栋楼我偷偷上去过(当时在装修,不允许客户进的),不开窗尚可,一开简直是吵得要命。想想夜头睏觉那能睏得着。近高架的都有这问题,东三环重车特别多,尤其是晚上。买那里的有很多是改善型,天天和噪音打交道那能过日脚。靠西离高架稍远的应该还可以。

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发表于 2018-1-15 12:11 |显示全部楼层
梧桐苑还不如望山呢,这两个应该都是今年开盘,价格应该也差不多,一个欧尚隔壁,生活配套足,学区还好些,上高架也就一点点路,一个贴着高架,吵不说,除了顶着个“文化骗区”的名头之外有啥生活配套?哦,去审批中心近一些。

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发表于 2018-1-15 12:15 来自于手机 |显示全部楼层

据说梧桐苑2.7-2.8,有人买吗?

阳光888 发表于 2018-1-15 12:11
梧桐苑还不 ...
实实在在的大兴隆中学学区!

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发表于 2018-1-15 14:58 |显示全部楼层
太便宜了,买下来一转手赚他个百来万

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发表于 2018-1-15 22:15 来自于手机 |显示全部楼层
天天要上班 发表于 2018-1-15 09:33
售楼小姐说 ...

好卖就不会电话推销了。说买到就是赚到。140平。380万。真当钞票偷来个

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发表于 2018-1-16 10:13 来自于手机 |显示全部楼层

据说梧桐苑2.7-2.8,有人买吗?

GZJ008 发表于 2018-1-15 22:15
好卖就不会 ...
某几位牛逼大神又要叫,380万都是小钱,都是全款的

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发表于 2018-1-17 08:17 来自于手机 |显示全部楼层
销售请不要天天电话我了,好烦,最多一天两个电话,烦不烦!

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发表于 2018-1-17 09:05 |显示全部楼层
琴川碧桂园(常熟第一个碧桂园)交房后若干问题
1、建筑面积大范围缩水问题。整个小区747户,其中730户实测建筑面积不同程度缩水0.01至0.33以上平方米,开发商对于每户实测减少的建筑面积坚决不退业主差价。业主买房时按照签合同上标注的建筑面积付款,而办理不动产证则登记的实测建筑面积。即不动产证上标注的建筑比购房合同和发票上的建筑面积小,小区97.7%的业主建筑面积受损。关键问题:碧桂园开发商当初在与业主签订购房合同时就下套了,在业主不知情的前提下,故意跳过国家建筑面积法律规定,在合同上设置自行约定:建筑面积正负千分之6内开发商不补的霸王条款(字体缩小为国家规定的一半),这样的预先设置条款开发商可以把小区97.7%的业主建筑面积控制在负的千分之6内获取额外暴利。现在小区业主面对碧桂园开发商涉嫌故意欺诈的陷阱合同投诉无门。
2、地上车位出租问题。小区地面道路两边一共划出190个车位。碧桂园物业公司以每月80元出租给业主,租客还要另外向碧桂园物业公司付150车位锁和50元车位锁安装费。碧桂园物业公司向业主出具的都是碧桂园物业收据而非正规发票。
3、业主安装空调外机问题。由于碧桂园小区“独特的”省料设计和建造,业主空调外机安装非常困难,碧桂园物业公司撒手不管,以至于空调安装公司要向业主收取100元的危险安装费(这个可以理解,毕竟冒着生命危险在安装)。刚收到短信,业主借用碧桂园物业提供的吊篮安装空调外机,只要付给碧桂园物业公司50元人民币!!!
4、小区大门保安问题。进:大门每进一部车,门口保安都要问司机从哪里来到哪里去,还要出示相关证据证明才能放入(已经购买和承租车位的同样要盘问一番)。大门外一直是汽车排长队拥堵着通过关口。出:停车2小时内免费,2小时外按照停车小时算收2元至十几元不等。交房后,所有费用都结清了,汽车还是不能自由进出小区大门,每车必查。
5、小区物业管理费:3.1元每月每平方。楼盘每层的水房电房门钥匙是由碧桂园物业公司控制的,要用水用电向物业公司申请。物业公司大厅内挂着各种各式各样的收费服务项目款项。
6、所谓的碧桂园“精装修”:百度一下吧。
7、不动产证无法办理问题:去年12月20日交房后,业主迄今还无法办理不动产证!因为碧桂园让业主要等几个月, 碧桂园开发商还未向政府部门办理不动产交割手续等重要材料。具体时间未知!!!
以上每条属实,如质疑真伪,可以直接咨询常熟碧桂园:52970017做证实。

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发表于 2018-1-17 09:50 |显示全部楼层
阳光888 发表于 2018-1-15 12:11
梧桐苑还不 ...

去九里街也很近啊

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发表于 2018-1-17 11:29 |显示全部楼层
哪只学区有硬伤,这个楼盘的整个位置都有硬伤,离高架那么近,环境太差了!

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发表于 2018-1-17 12:09 来自于手机 |显示全部楼层
楼层也不低,这房就不能算多层

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发表于 2018-1-18 14:11 |显示全部楼层
新世纪大道旁边都很吵了,不要说高架了

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发表于 2018-1-18 15:22 来自于手机 |显示全部楼层
看过中南御景城lO号楼西边套,中间樓层,离新世纪大道已较远了,离南三环高架也较远,不关窗很闹。关了窗还好。紫云名邸离高架东三环那么近,噪音污染更严重。

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发表于 2018-1-18 15:54 来自于手机 |显示全部楼层
学区差,位置差,原来地块又不好,只有价格不差

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发表于 2018-1-19 08:45 |显示全部楼层
如果开到2.8万还能日光,那么常熟的楼市太离奇了。
网络不是法外之地,法律底线不可逾越,网民应遵纪守法,不造谣传谣,文明互动,理性表达,共建诚信健康网络环境。

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