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18年买二手房遇到这三种情形将无法过户!

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发表于 2018-1-24 11:08 |显示全部楼层
正在准备购买二手房的小伙伴们注意了!如果买房的时候遇到以下三种情况,是不可以过户的哦!

    在二手房交易过程中,房产过户可是最后的关键环节了。只有房子顺利过户后,购房者才能放心。然而,并非所有的二手房都可以顺利过户,在房小哥看来,2018年买二手房一旦遇到以下这三种情形,将无法过户!
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情形1、房子没有房产证

如果二手房没有房产证,那么也是无法过户的。对于这类房子,购房者往往要承担很大的风险,其权益也往往得不到保障。

情形2、房子处于出租状态

根据“买卖不破租约”的原则,即使房屋产权发生了变更,只要租房合同还没有到期,租客就有权利住在里面,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。所以,购房者也就无法过户了。

情形3、违规建筑

对于违规建筑,或者房屋存在违规情况,也是无法过户的,所以,购房者买房时要格外注意了。

对于房屋买卖,购房者需要明确一个观念:只要房产没有过户,那么在法律意义上房子还是属于卖方的。所以购房者一定要格外注意,在没有完成过户前,不要直接支付房款。一旦过户出现问题,购房者的权益很容易受到侵害。

(以上内容仅供参考)


如果您还有什么二手房疑问,或者您想购买二手房的话,可以添加零距离房产网运营客服微信号: 微信图片_20171226165249.jpg


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发表于 2018-1-24 11:10 来自于手机 |显示全部楼层
第二点不对,第一第三等于屁话

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发表于 2018-1-24 11:14 |显示全部楼层
说了等于没说

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发表于 2018-1-24 12:48 |显示全部楼层
仿佛听了个屁

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发表于 2018-1-24 13:46 来自于手机 |显示全部楼层
若茗 发表于 2018-1-24 12:48
仿佛听了个 ...
笑死了

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发表于 2018-1-24 13:48 |显示全部楼层
如果实在17年,就可以成交了?

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发表于 2018-1-24 14:09 |显示全部楼层
只有房产证,没有土地证,可以过户吗?

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发表于 2018-1-24 14:50 |显示全部楼层
纳米 发表于 2018-1-24 14:09
只有房产证 ...

不可以的哦
零距离房产小哥,常熟二手房小百科,18015660950(电话微信同号),欢迎咨询哦。

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发表于 2018-1-24 15:02 来自于手机 |显示全部楼层
楼主刚刚入行吧?

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发表于 2018-1-27 20:55 |显示全部楼层
说了等于没说?刷存在感?

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发表于 2018-1-27 21:39 来自于手机 |显示全部楼层
多年前,楼主被骗入传销企业,每次想逃跑,都被门口那条大的母狼狗发现,然后被抓回,打个半死。后来,楼主每次吃饭的时候都把饭偷偷留下一半,哪怕自己挨饿,渐渐地,狼狗见到楼主变得亲热熟悉,不再大声吠叫,终于,一个夜黑风高的夜晚,楼主偷偷跑到门口。。。。把狗给日了。。。

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发表于 2018-4-7 14:58 |显示全部楼层
楼主不懂

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发表于 2018-4-7 15:01 来自于手机 |显示全部楼层
是不是物业没有结清也不能过户?

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发表于 2018-4-7 15:37 |显示全部楼层
常熟汽配城A5幢7号专营:进口、国产汽车、工程车等发电机、起动机。电话:52307159、52309623、小灵通:56652071、QQ:1210170186

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发表于 2018-4-7 16:34 |显示全部楼层
第二种情况,如果原来的房东跟租客签定了长期租约,10年甚至是20年,但是买卖的时候故意隐瞒这种情况,钱到手以后一走了之,请问这个咋搞?  
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