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◆五星二区- 77平- 老房改造◆北欧风格

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发表于 2018-5-12 11:14 |显示全部楼层
本帖最后由 井妮妮 于 2018-5-15 16:30 编辑

    2016年,小宝准备上幼儿园为了父母能够更方便的接送孩子,我们开始考虑购置学区房,下半年11月成功签下了五星这套房子,因为自己比较钟意带院子的户型,在多处看房后,特地选择了这家院子没有搭建的,当中的各种经历不再赘述,一切顺利的话,今年夏天就可以拿到我们的新房子了!

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  先简单介绍下房屋信息吧

  房型结构:三房一厅一卫
  建筑面积:77平
  套内面积:59平
  装修风格:北欧
  开工日期:2017.01
  设计施工:米粒设计
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【平面布置图】:



   设计初,我的原有想法是打破一些原始的空间轻体墙(非承重墙),使房屋布局看上去更宽敞,但90年代的老房多数主要以砖混结构和框剪结构为主,并且有些看似没什么作用的单墙体也不能很确定是什么构造,设计师和项目经理从安全和建筑构造方面考虑后给予了我们一致的建议,那就是  保留原始结构,不做太大的改动,为了杜绝安全隐患!
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改造拆旧前:

铲墙修粉后:




关于铲墙 ——— 老房原来的墙面粉刷基础很差,为了减少以后墙面开裂、空鼓现像,所以建议全部铲除后再重新粉刷,特别是打算贴砖的墙面,还是最好铲到红砖重新批墙比较一劳永逸。


拆旧ing:




老房翻新拆旧并不简单,别以为拆旧就是简单的把废旧门窗家具等拆了卸了就万事大吉了,在拆旧的过程中,感谢项目经理在各个阶段都给予了我们很大的帮助!
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   门窗更换修粉:

   门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,因为年久失修,风化雨蚀,老房的钢制门窗表面存在漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。窗户周边墙面也可能会出现墙体开裂、 剥落、粉化等,甚至出现漏雨渗水的情况。
   所以跟换门窗开工之前就准备起来了,拆旧完成就可以安装。在朋友的引荐下,认识了做封窗的小胡。在拆旧的时候就去现场测量尺寸。主卧室和次卧室的窗子扩大了些做成了半落地式的,这样子彩光就好很多,因为底楼,考虑到隔音效果,所以选材的时候也用了相对好一些的型材。







院子的大门:



  院子的铁艺门购于淘宝


  室内门窗选择:
  室内的房门是定的是美森耐的





  厨房和卫生间也在房门的基础上加上了玻璃,便于小空间采光。厨房采用了谷仓门的安装方法,不仅可以更好的节省了空间,让空间较小在厨房功能翻倍,而且跟我们家的北欧装修风格搭配,当作为一个隔断使用便起到整体的装饰作用,关上移门,两厨房和餐厅两个空间可以相互独立,互不干扰;拉开移门,又融为一体,能够有弹性的分割空间。

  谷仓门轨道购于淘宝



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发表于 2018-5-12 11:15 |显示全部楼层
本帖最后由 井妮妮 于 2018-6-27 14:15 编辑

墙地砖铺贴:考虑到底层老房在墙体重新做好基层和防水后,日积月累可能依旧会出现渗水和发霉的现象,我们在主卧东和儿童房西,两侧的墙体都选择了铺贴墙砖,地面也是铺贴的同款木纹砖,从拍摄的照片上看,不仔细看的话还真看不出是贴的砖。





木工现场打的主卧衣柜:

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发表于 2018-5-12 11:17 |显示全部楼层

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发表于 2018-5-12 11:18 来自于手机 |显示全部楼层
恭喜恭喜、我们家也在装修,定的是印象水仙,目前进展顺利

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发表于 2018-5-12 11:21 来自于手机 |显示全部楼层
我们家也是五星,进行到瓦工了

现代风

不过套内还不足70平,孩子跟爸妈一个房间,不过还好,设计的不错,不挤。

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发表于 2018-5-12 14:41 来自于手机 |显示全部楼层
三个房间?面积好小啊,是户型本来就是三房?

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发表于 2018-5-12 14:42 来自于手机 |显示全部楼层
樱色飞扬 发表于 2018-5-12 11:21
我们家也是 ...

你们家好像是两房吧,看你更新过

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发表于 2018-5-12 15:49 来自于手机 |显示全部楼层
樱色飞扬 发表于 2018-5-12 11:21
我们家也是 ...

70平左右的还是两房住的舒适一些

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发表于 2018-5-12 16:42 来自于手机 |显示全部楼层

◆五星二区- 77平- 老房改造◆北欧风格

樱色飞扬 发表于 2018-5-12 11:21
我们家也是 ...
你们家目前有点效果没啊

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发表于 2018-5-13 10:04 来自于手机 |显示全部楼层
院子里可以搭玻璃棚吗

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发表于 2018-5-13 10:10 |显示全部楼层
平安就好88 发表于 2018-5-13 10:04
院子里可以 ...

这个你要咨询一下物业再考虑

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发表于 2018-5-13 10:13 来自于手机 |显示全部楼层
印象水仙 发表于 2018-5-13 10:10
这个你要咨 ...
老小区没有物业的呢。

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发表于 2018-5-13 10:45 |显示全部楼层
平安就好88 发表于 2018-5-13 10:13
老小区没有 ...

一楼吗?

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发表于 2018-5-13 14:58 来自于手机 |显示全部楼层

◆五星二区- 77平- 老房改造◆北欧风格

xqx小清新 发表于 2018-5-12 16:42
你们家目前 ...
还没,我们家进展慢,过年前前后后那段时间因为家里自来水问题,水电进度一直受到影响,再加上我们家施工是做一步收一步的钱,那时候手头也比较紧张,加上天气太冷,想暖一点做,所以进度上晚了,我们不急着住。

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发表于 2018-5-14 13:23 |显示全部楼层
桂竹苑主人 发表于 2018-5-12 14:41
三个房间? ...

是的 本来就是三房户型
网络不是法外之地,法律底线不可逾越,网民应遵纪守法,不造谣传谣,文明互动,理性表达,共建诚信健康网络环境。

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