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[活动] 2019年度零距离公益验房火热进行中!交房需验房,装修不白忙!

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发表于 2018-9-26 10:51 |显示全部楼层
本帖最后由 南北17 于 2019-3-8 08:43 编辑

对于大数人来说
买房都花费了太多的精力、物力和财力
可当我们在满怀期待装修毛坯房时
往往都会遇到以下问题
问题222.jpg


毛坯房潜伏着诸多“装修杀手”
严重影响以后的装修施工和装饰效果。
譬如
渗水是困扰业主一直到装修后的问题,
以及包括像是墙面空鼓、开裂、阴阳角不垂直等等质量缺陷都是至关装修的要害问题。

零距离家居公益验房全面体检自开展以来
截止11月共帮助网友验收超过1000+套新老房
走过了上百个常熟热门小区
验房金红家园.png

      为了让更多的网友了解到验房的重要性
并且能安安全全的收房
222.jpg


▼▼

参与对象:

   常熟业主均可参与(毛坯房、拆旧后的二手房)。

报名流程:

1、在上方报名表中填写正确姓名联系方式,凡符合报名要求,报名成功即可拥有验房名额。

2、报名成功后尽快添加验房师微信(搜索18015660939或识别二维码添加)获取预约方式。

560小新.jpg

参与须知:

          1.参加验房的业主们须三户成团(如已购买监理服务可单独验房),并在验房当天按照约定时间到场。(不按时到场将取消验房资格)

          2.验房当天按事先安排的先后顺序依次验房,如现场有问题验房师可根据实际调整。

          3.商铺与未拆旧的老房验房的工序不便也更复杂,所以目前验房仅限毛坯房验房。

          4.由于验房团监理师傅有限,没能安排到验房的网友请大家耐心等待。

          5.验房的所有项目均按照090家居网验房项目表严格执行。

          6.报名后添加090家居网监理客服微信:(18015660939)预交50元留座费,业主到场后退还。

          7.验房过程中全程公益免费,不收取任何盈利性费用。

          8.本活动最终解释权归常熟零距离家居网所有。

声明:


零距离公益验房,旨在为有需要验房的业主免费解决实际问题和困扰;同时希望通过此活动,让越来越多的网友了解零距离家居

可以在零距离平台查看网友装修日记、效果图案例、装修疑问、回帖互动、参与零距离家居的活动

扩大零距离家居的口碑和知名度,为了让网友享受优质的服务,我们仍在不断改进,如果您有好的意见和建议

欢迎告知、指正;但不接受恶意诽谤、污蔑等行为。


再次声明:零距离家居公益验房完全免费,同时也不接受网友的任何宴请、红包等行为。


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发表于 2018-9-28 09:41 |显示全部楼层
本帖最后由 南北17 于 2019-1-10 11:21 编辑

为了让大家了解090专业验房师验房都验些什么
小新就来跟大家说说
验房过程中常见的那些问题~
尤其是即将拿房的朋友要注意咯
timg.jpg
从上图就可以看出
专业验房工具有很多种,远远不是开发商和物业简单的空鼓锤、卷尺可以解决的
大家在拿房,开发商和物业验房的时候可以注意一下

看完验房工具,下面小新按照验房过程中常见的几大问题来给大家说下验房都验哪些方面,还会配上之前小区的真实图片哦,如果还有不懂的可以加我微信(090监理小新:18015660939),记得备注“验房”哟

NO.1
检查进户门和门锁

注意点一:检查进户门门锁
1、通过观察钥匙的复杂程度,可以简单判别门锁的防盗性能
2、进户门猫眼也是小偷们喜欢的漏洞,大多数小区猫眼在交房的时候没有开

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206_2601410_fceda61e0d88d790.jpg

(小偷通过猫眼打开大门的方式)

注意点二:检查进户门是否有损
1、进户门门套可能存在大小头,比如下图中的户型,一边17cm,一边15.8cm,足足相差1cm,后期进户门门套可能装不进去,影响美观
2、进户门门扇有晃动,表面可能存在划痕

206_2601410_fe18218135b82609.jpg

NO.2
检查墙地面是否有空鼓

注意点:房子内部所有空间都有可能存在空鼓
影响:空鼓处理不好后期贴砖会引起瓷砖空鼓脱落,尤其是厨房、卫生间,空鼓是比较常见的问题,差别在于每家具体情况不一样,空鼓的产生跟工人师傅的施工手艺有关。
空鼓判定标准:空鼓面积大于20*20


206_2601410_1bd2daa5f2bc710e.jpg

NO.3
检查墙地面有无开裂

注意点:墙面开裂问题处理不好,后期墙面刷乳胶漆,时间长了会出现裂缝
处理方式:从裂缝两边各10-15公分处用切割机把抹灰层全部取出,然后挂钢丝网,再重新粉刷,建议让开发商修完以后不要批腻子粉,不然看不出是里面修了还是就在外面刷了一层。

206_2601410_73c85a93e0316c50.jpg

206_2601410_6f468bcd8c441550.jpg

NO.4
检查落水管有无渗水

注意点:如果有渗水一定要找到渗水点,在装修前处理好。渗水问题的后果相信大家都知道,以下这家案例中厨房落水管上方渗水,不能确定具体是什么原因,如果是楼上蓄水试验造成的漏水那还好,如果是外墙渗水就比较麻烦了,需要先确定渗水原因,再对症下药。

206_2601410_68dbfc8f12dec591.jpg

NO.5
检查地漏是否下水顺
注意点:所有的地漏都不能放过,还有空调外机位的排水也要注意,比如下面这个户型的空调外机位都没有地漏
一般情况下空调外机位是要安装地漏的,不可避免有积水的情况,如有这个情况建议业主们跟物业反应下。

NO.6
​检查墙面是否顺直

注意点:这个问题很常见,前期测出来后期装修的时候可以提前注意
影响:后期定制家具的时候容易产生缝隙,影响美观


206_2601410_166abbb4b1034c6d.jpg

NO.7
​检查门窗开合有无问题

注意点:如果你家不准备全屋换窗户,那么所有的铝框玻璃门和门窗开合是否顺畅要注意
下图中从水平仪的红线可以明显看出门框歪斜比较大,后期推拉阻力会越来越大,且右下角铝框胶条翘起。


206_2601410_ecabdf993f189f7f.jpg

206_2601410_ec638b969b1cae25.jpg

NO.8
​检查厨房止逆阀是否灵敏

注意点:开发商配的止逆阀质量一般,为了将来家里厨房不窜味建议更换
止逆阀拨片不灵敏的话,无法起到阻止油烟回流的左右,建议更换止逆阀,价格在40-100之间,网上和卖烟机灶具的门店都可以买到

206_2601410_a017dab257206337.jpg

NO.9
检查空调孔的布置是否合理

注意点:外机位空调孔比柜机空调孔位置低才利于排水
比如去年验的一家房子,他们是一梯四户,为了避免中间户因为空调外机位的使用产生矛盾,开发商把两家的空调外机位设置为上下两层,高的那家外机位空调孔和柜机空调孔上下落差布局不合理,无法正常排水。

建议:选择中央空调的话没问题,如果安装柜机的话就要从地漏那边排空调冷凝水了


206_2601410_1a4e4b4fcf1c7cd5.jpg

NO.10
​个别问题:更改燃气管道

注意点:这个问题不是所有楼盘都有,以下讲的是常熟某小区的案例:厨房外侧储物间燃气管道影响封闭通风口
此户型厨房非常宽敞,且在厨房外侧还有一个储物间,昨天接触的两家业主都打算把这块位置做成洗衣间,那么问题是:燃气管道距离墙面较远,如果要封闭通风口的话就比较麻烦。


206_2601410_f8ef3b3483cb2c56.jpg
有业主说燃气管道是可以移动的,需要联系燃气公司调整
总结:以上就是验房过程中经常会遇到的一些问题,你get到了吗?每家情况不同,建议大家在拿房时验房,装修时避免问题,不白忙!
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发表于 2018-9-30 11:04 |显示全部楼层
验房这一块确实需要好好重视,不然之后隐患很大的
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发表于 2018-10-8 09:06 |显示全部楼层
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发表于 2018-10-14 10:54 |显示全部楼层
钥匙都还没拿到,怎么验房

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发表于 2018-10-16 16:53 |显示全部楼层
sjf13915451356 发表于 2018-10-14 10:54
钥匙都还没 ...

这只是报名时间,过了这个时间段无法报名了,你拿到钥匙也没有名额验房
常熟装修就上090家居网,家装监理就找090监理小新!ლ(°◕‵ƹ′◕ლ)
添加监理小新微信:18015660939,了解装修门道!

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发表于 2018-10-16 16:57 |显示全部楼层
柠檬连落泪 发表于 2018-9-30 11:04
验房这一块 ...

说得对,验房查出来的问题有大有小,有的问题直接影响后期装修
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发表于 2018-11-16 11:22 |显示全部楼层
那现在不是推出了一个打包套餐吗 只要800块钱,那意思就是说我现在报名验房,你们帮我验了之后我再买这个套餐是不是只要650块钱就可以啦?? 麻烦看到回一下

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发表于 2018-11-16 11:27 |显示全部楼层
小笨丫头 发表于 2018-11-16 11:22
那现在不是 ...

业主你好,我是零距离监理。
目前11月份我们的五大节点打包套餐是800元。
如果您在11月份预约验房成功并且在验房过程中拍摄照片记录并发朋友圈获得20个点赞。
那么您只需要支付800-50-100=650元即可购买零距离监理打包节点验收套餐。
对于装修方面有任何问题你也可以随时咨询零距离监理小新微信号 18015660939
终极小新.jpg


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发表于 2018-11-16 11:28 |显示全部楼层
真正无门槛  可以的小新

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发表于 2018-11-19 08:55 |显示全部楼层
等了那么久的验房终于出来了,我家明年装修,今年有空先帮我家验一下吧,看看有没有什么安全问题

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发表于 2018-11-21 08:31 |显示全部楼层
去年的公益验房没轮到就结束了,后悔死了,还好今年又来啦,支持支持
网络不是法外之地,法律底线不可逾越,网民应遵纪守法,不造谣传谣,文明互动,理性表达,共建诚信健康网络环境。

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