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房屋空置超五千万套,大部分被高收入人群抢占,挤掉底层合理空间

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发表于 2018-12-23 15:50 来自于手机 |显示全部楼层
从媒体披露的消息来看,目前中国处于空置状态的房屋超过了5000万套,住房空置率高达22.4%,如此高的空置率非常引人深思,要知道像日本这种高度老龄化、少子化、城市化的国家,空置率才为13.5%,中国房屋空置率竟是日本的1.66倍。
房屋空置超五千万套,大部分被高收入人群抢占,挤掉底层合理空间
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1、高超的空置率引人深思
从数据上看,空置的房屋约七成集中在一二三线等热门城市,随着人员不断往一二线城市涌入,三线城市的空置率高达23.2%。而中国六大城市空置率分别为:重庆25.6%、上海18.5%、成都24.7%、武汉23.5%、天津22.5%、北京19.5%。如果根据标准空置率划分,房屋空置率控制在10%以下的地区,供求节本维持平衡,10%-20%的空置率已经处于一个相当危险的区间,北京和上海的空置率虽没有控制到10%以内,但是相对其余四个城市来说,空置率相对较好,而业内人士表示,目前最新发布的数据显示,中国城市的最新空置率为22%,而2013年的空置率为22.4%,这相当于说2003年,控制房屋已经超过5000万套,而2012年的官方统计数据表示,2012年北京全市居住房屋总量就有1320.5万套。
房屋空置超五千万套,大部分被高收入人群抢占,挤掉底层合理空间
2、解析高空置率的原因
专家表示,一方面中国人特有的土地情结衍生出对产权相对迷恋,另一方面为推进城市化进程,大量人员外出务工,不得已导致房子空置,这些都是房屋空置率的原因所在,还有一部分原因还得归结于移民的空置房,而专家指出,炒房客投资炒房才是房屋空置的关键性原因。而不同的社会群体和收入阶层也为房屋空置做出了一定的“努力”,据相关数据显示,40%的存在住房空置的家庭集中分布在调查人群收入最高10%群体中。收入最低的25%家庭,住房空置的家庭比例仅为18.2%。数据中显示空置的房产有七成资金来自于自有资金,且空置中的住房面积多为120-150平方米。而房地产的房价过去十几年也是一路飘红,大多数高收入群体将买房作为一种投资,也就导致空置率升高。
高收入群体持续不断的将钱投入到房地产市场,收入低的人则绞尽脑汁筹钱买首套房,低收入群体被高收入群体挤出合理的空置空间,这就导致空置率非常高,要知道26%的城镇家庭没有独立抽水/冲水式卫生间,12%的家庭住房甚至没有卫生间。8%的中国城镇家庭没有厨房,但是空置率的乱象却让我们忽视了这些表象,这还只是城镇,农村的数据怕是更让人瞠目结舌!

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发表于 2018-12-23 15:55 来自于手机 |显示全部楼层

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发表于 2018-12-23 16:10 |显示全部楼层
我家没有空置房是不是可以反推我家是低收入人群

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发表于 2018-12-23 16:34 |显示全部楼层
今年弄起来的贪官,上百套房子的都不少,我记得有一个连海外加起来毛两百套了,真正普通百姓能有几套。

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发表于 2018-12-23 18:32 来自于手机 |显示全部楼层

房屋空置超五千万套,大部分被高收入人群抢占,挤掉底层合理空间

娟娟有爷名 发表于 2018-12-23 16:10
我家没有空 ...
你爷爷奶奶有房、你爸爸妈妈有房、你们夫妻也有房,虽然没有空置,但是你整个家庭已经有几套房了,按解放初期评成分,你家的成分是富农以上成分,算得上半个剥削阶级了

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发表于 2018-12-23 20:54 来自于手机 |显示全部楼层
一般事业单位以上多有几套吧,公积金用不完

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发表于 2018-12-23 21:05 来自于手机 |显示全部楼层

房屋空置超五千万套,大部分被高收入人群抢占,挤掉底层合理空间

zxcv009 发表于 2018-12-23 20:54
一般事业单 ...
正解 事业单位自己交个首付
其余每月公积金还还好了 就像捡来的一样

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发表于 2018-12-23 21:14 来自于手机 |显示全部楼层
我关心常熟有多少?

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发表于 2018-12-23 21:30 |显示全部楼层
怎么可能会有空置房呢,都是住的满满的,要信啊
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发表于 2018-12-24 20:19 来自于手机 |显示全部楼层
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发表于 2018-12-24 20:25 来自于手机 |显示全部楼层
加点什么好呢? 发表于 2018-12-23 15:50
从媒体披露 ...
啥叫挤占?你核心价值观有偏差了。人家是出钱买的又不是强的!

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发表于 2018-12-24 20:42 |显示全部楼层
新房购买到入住短则一、两年,长则七、八年,多少年算空置?存钱不如存平方,买房没错。真正有问题的是“无名房”,开发商已经卖掉了,物业通知不到人。午间风曾经调查过,不知道有没有继续下去?

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发表于 2018-12-24 21:04 |显示全部楼层
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发表于 2018-12-25 09:20 来自于手机 |显示全部楼层
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