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发表于 2019-1-8 15:21 来自于手机 |显示全部楼层

今天东南土拍又底价成交了,楼面价7354

柠檬suda 发表于 2019-1-8 13:36
容积率太高 ...
湖畔和鲲湖价格差多少? 况且这个车位配比要1:2 ,肯定比湖畔强多了

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发表于 2019-1-8 15:46 |显示全部楼层
商住地 指的是少量沿街商铺+住宅

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发表于 2019-1-8 15:59 来自于手机 |显示全部楼层

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发表于 2019-1-8 16:02 |显示全部楼层
晕,商住,是小区配套少量的商业设施,大头是住宅

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发表于 2019-1-8 16:19 来自于手机 |显示全部楼层

今天东南土拍又底价成交了,楼面价7354

不要干就是怂 发表于 2019-1-8 13:44
价格在  74 ...
起码卖1.7到1.9

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发表于 2019-1-8 16:23 来自于手机 |显示全部楼层

今天东南土拍又底价成交了,楼面价7354

cs090_83988677 发表于 2019-1-8 13:45
备注:商住
两千平商业,可以忽略不计

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发表于 2019-1-8 17:11 |显示全部楼层
cs090_83988677 发表于 2019-1-8 13:45
备注:商住

住宅+商业,
详细给你解释下,这块土地的性质就是一个住在小区,需配建商业(2000到3000平方)

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发表于 2019-1-8 17:13 |显示全部楼层
乌鸡 发表于 2019-1-8 16:19
起码卖1.7到 ...

如果以鲲湖 金地的套路,
也就是卖1.5万,1.7万的话,为何不买鲲湖北区,现在就1.7万的价格(楼面价9000多

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发表于 2019-1-8 17:24 来自于手机 |显示全部楼层

今天东南土拍又底价成交了,楼面价7354

不要干就是怂 发表于 2019-1-8 13:44
价格在  74 ...
地价7000多是不可能卖一万出头的,起码×2,我估计得一万五左右

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发表于 2019-1-8 19:01 |显示全部楼层
乌鸡 发表于 2019-1-8 16:19
起码卖1.7到 ...

你朋友买了五套绿城 当然要涨了

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发表于 2019-1-8 23:39 来自于手机 |显示全部楼层
现在市场很明确了,大开发商最近都没动静,小开发商么批发价拿地,这种时间还有人投机炒房,只能说眼光毒辣,要么豪车嫩模,要么下海干活

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发表于 2019-1-9 08:12 来自于手机 |显示全部楼层
有一部分商业的 ,总体拉低了地价,地价也不算便宜。

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发表于 2019-1-9 08:25 来自于手机 |显示全部楼层
小白好多,这块地商业要求2000-3000平,开发商最小化,做2000平,楼面价也就7466,如果商业部分算个3000楼面价,住宅部分楼面价7400左右!象屿地王一点点大地要设置6000平商业,扣除商业部分,楼面价17000多

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发表于 2019-1-9 08:30 来自于手机 |显示全部楼层

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发表于 2019-1-9 08:39 来自于手机 |显示全部楼层

今天东南土拍又底价成交了,楼面价7354

咖啡豆 发表于 2019-1-9 08:25
小白好多, ...
人家故意的,真当看不出的? 看不出的人,会关注拍地性质?

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