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发表于 2019-1-11 14:17 |显示全部楼层
高楼望天涯 发表于 2019-1-11 12:55
你这么清楚 ...

锦苑当年卖一万一你跟我说高房价?说实话当年一万一也是不值,密密麻麻鸟笼一样,得房率低,高层吵,低层没光照,也就读个书,这几年昆承也是越来越差了。整个楼盘居住环境比小高层差多了,周边都是高密度盘,以后堵到你怀疑人生,真不知道你的自信从哪里来。
素质,注意你的素质……什么素质啊,这是!

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发表于 2019-1-11 14:20 |显示全部楼层
hanzhixiao 发表于 2019-1-11 13:23
我也是醉了 ...

市区也有闹中取静的地方,但起码离高架要远一点,你带个测分贝的仪器到处看看房,能找到的。
素质,注意你的素质……什么素质啊,这是!

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发表于 2019-1-11 16:04 |显示全部楼层
本帖最后由 puliyang1 于 2019-1-11 16:06 编辑
洪盖天 发表于 2019-1-11 08:50
非要高架从 ...

17 8 层的  不是也在高架边? 南三环那几个盘,和锦苑比到三环的直线距离不是也差不多?  高架从7 到10 层是最吵的,反而越往上或者往下声音减小了,28层不一定比16层吵

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发表于 2019-1-11 16:16 |显示全部楼层
puliyang1 发表于 2019-1-11 16:04
17 8 层的  ...

28层比16层吵,你可以去感受一下。你只看了距离,没看那段高架的长度。南三环以后边上还有房产,会挡掉噪音。
素质,注意你的素质……什么素质啊,这是!

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发表于 2019-1-11 16:50 来自于手机 |显示全部楼层

中南锦苑的房子快跌破2万了

hanzhixiao 发表于 2019-1-11 13:32
事实上人家 ...
也不能说赚翻。贷款利息,契税维修基金不算在里面的?

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发表于 2019-1-12 08:48 来自于手机 |显示全部楼层

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发表于 2019-1-12 15:05 来自于手机 |显示全部楼层
20000,全款来两套

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发表于 2019-1-13 11:33 来自于手机 |显示全部楼层

中南锦苑的房子快跌破2万了

zxccvbnm544 发表于 2019-1-11 01:33
万科116平楼 ...
半个月前是260,现在守不住了,252

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发表于 2019-1-13 11:58 来自于手机 |显示全部楼层

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发表于 2019-1-14 08:49 |显示全部楼层
本帖最后由 puliyang1 于 2019-1-14 09:07 编辑
洪盖天 发表于 2019-1-11 16:16
28层比16层 ...

锦苑靠三环一侧外围是空地?   高架噪音影响还是次要的,房价影响因素目前来看,还是区位和地段,特别是学区划定,地段来看,目前阶段三环内也始终比三环外贵,限价房以及尚湖那边除外。

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发表于 2019-1-14 09:02 |显示全部楼层
洪盖天 发表于 2019-1-11 16:16
28层比16层 ...

锦苑靠三环外围一圈难道不是房产……
其实就目前来看房价和高架有一定关系,更多的,就目前这形势,还是区位,尤其是划定的学校有关系,学校划定决定房价高低的一半以上,高架噪声决定因素占10%估计差不多了,以及三环内外也就是依然是区位问题,要嫌吵,尚湖那边6层的不是更好,那边也要建商业。
你看看上海等这些大城市,发展比常熟快吧?闹市中心也有高架,房价不也是比偏一点的地方房价贵。要论居住舒适度与房价下降的关系,还是非常复杂的

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发表于 2019-1-14 09:12 |显示全部楼层
puliyang1 发表于 2019-1-14 09:02
锦苑靠三环 ...

房子买来是住的,住都住的不舒服,再涨价有什么用,除非你是用来占个读书名额,今后涨价再卖出去。但一般人都是自己住的,所以还是舒适一点好,起码没那么闹,没那么挤,没那么压抑。房价涨的再厉害,总不能卖掉住宾馆吧。
素质,注意你的素质……什么素质啊,这是!

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发表于 2019-1-14 09:15 |显示全部楼层
洪盖天 发表于 2019-1-14 09:12
房子买来是 ...

你要想住,为何不在乡下盖个大别墅……比如梅李,不是也有高架了,大润发也要有了

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发表于 2019-1-14 09:19 |显示全部楼层
洪盖天 发表于 2019-1-14 09:12
房子买来是 ...

你还别说……一般的人还真考虑学区

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发表于 2019-1-14 09:23 |显示全部楼层
puliyang1 发表于 2019-1-14 09:19
你还别说… ...

盖别墅也不便宜,更何况还要宅基地。钱少,就靠近市区的地方看看,在居住条件、便利水平、发展前景、价格区间找一个平衡点。
素质,注意你的素质……什么素质啊,这是!
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