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[楼市杂谈] 新房or二手房?

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发表于 2019-5-2 15:34 |显示全部楼层
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     看了一年有余,从城西看到城南,从毛胚看到二手房,找中介找个人,能用到的途径都看到了,那段时间每天就是看房看房看房打电话打电话,每天都在为常熟交通做贡献。

     强调一点,只要定下来之后就不要再犹豫!听了太多意见会反而找不到头脑,站在不同的角度来看他们的建议都是对的!

     确定自己的需求!确定自己的需求!确定自己的需求!

· 新 房

优点:
(1)全新;
(2)价格比较便宜,税比二手房低;
(3)贷款基准利率折扣比二手房好;
(4)交易过程中比较便捷
(5)装修便利!!!

缺点:
(1)位置偏一点,由于城市现在房子市区都是比较饱和的状态,所以新房子的位置都是远一点的,这引发的一系列缺点。
(2)房产证可能短时间拿不到;
(3)可能烂尾;
(4)等待周期长;
(5)周边的交通以及生活环境还不成熟,需要几年来发展。

· 二 手 房

优点:
(1)可以选择市区的二手房,交通便利,生活圈成熟;
(2)房子一般是建了好几年甚至好几十年的,能够看到房子有无漏水,物业的情况;
(3)过户贷款时间就是2-3个月,时间短;
缺点:
(1)二手的,毛胚还好,但是位置好一点的都是住了好几年的,比较破旧;
(2)交易过程麻烦有风险,过户抵押贷款有风险,最好找中介,那么就要多出一笔中介费;
(3)基准利率我咨询过一般没有折扣,只能9.5折扣;
(4)价格有时候比新房贵一点,毕竟随着时间,好的楼盘是会涨价的,而且楼市也不是一尘不变的。

· 买 房 需 求

你买房是用来做什么的,你有什么要求,你的预算是多少,你打算如何买,如何了解价格,如何了解房源。

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1、买房用来自住or投资

2、房型选择
我是按照户型分的,公寓、两室一厅,小三房,三室一厅以及更大户型,别墅洋房之类的请忽略我吧。

3、买房肯定是自住的,那么你的要求是什么
自己住?结婚住?为了孩子买的学区房?

4、你能忍受你能接受的底线
你是要交通便利 or 生活便利 or 价格便宜 or 房子新 or 有地铁 or 等等。

其实,很多都要看你自己的选择。

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买房路上,你有什么印象深刻的故事想和大家分享?欢迎留言说出你的买房故事……

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发表于 2019-5-2 16:51 来自于手机 |显示全部楼层
你的贷款利率好低啊,你来放贷挺好的,基准利率还打折?哈哈哈哈哈哈哈唉,看来资质很好的人了

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发表于 2019-5-7 16:59 |显示全部楼层
打卡。。。。。。

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发表于 2019-5-7 17:28 来自于手机 |显示全部楼层
现在二手房便宜!!!!

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发表于 2019-5-7 17:28 来自于手机 |显示全部楼层
现在二手房便宜!!!!

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发表于 2019-5-7 17:29 来自于手机 |显示全部楼层

新房or二手房?

好好先生101 发表于 2019-5-7 17:28
现在二手房 ...
买二手房还是需要留意很多事情的,我之前有个同事买了个二手房,目前扯上刑事案件了

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发表于 2019-5-7 20:20 来自于手机 |显示全部楼层
呵呵!!!!!

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发表于 2019-5-8 10:20 |显示全部楼层
看了几个,二手房比新房不便宜~!

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发表于 2019-5-8 10:23 来自于手机 |显示全部楼层

新房or二手房?

悦容养生美容 发表于 2019-5-8 10:20
看了几个, ...
都贵 哈哈

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发表于 2019-5-8 12:58 |显示全部楼层
如果不着急住的话不如买新房了~

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发表于 2019-5-10 17:40 来自于手机 |显示全部楼层

新房or二手房?

悦容养生美容 发表于 2019-5-8 12:58
如果不着急 ...
嗯 自己装修自己喜欢

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发表于 2019-5-11 12:31 |显示全部楼层
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发表于 2019-5-11 12:59 |显示全部楼层
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