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“业主代表”代表业主了吗?

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发表于 2019-5-4 19:40 |显示全部楼层
本帖最后由 业主是谁? 于 2019-5-5 10:29 编辑

业主代表要经过业主选出来的,每次业主代表履职都要征求业主意见。



苏州市住宅区物业管理条例

第八条 物业管理实行业主(代表)大会制度。业主通过业主(代表)大会和业主委员会行使物业管理权。
  业主大会由物业管理区域内全体业主组成。
  业主较少的,经全体业主一致同意决定不成立业主大会的,由全体业主共同履行业主大会的职责。
  业主户数超过一百户的,业主可以决定成立业主代表大会,履行业主大会的职责。
  第九条 业主代表大会由业主按照比例推选的代表组成,业主代表一般不少于三十人,每幢至少有一名业主代表。
  业主代表在参加业主代表大会前,就业主代表大会会议拟讨论的事项书面征求所代表的业主的意见;凡需全体业主投票表决的,业主的赞同、反对及弃权的选票经本人签字后,由业主代表提交业主代表大会会议。
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大法师Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

发表于 2019-5-4 20:40 来自于手机 |显示全部楼层
没有谁代表谁,谁都不可以代表谁的。你只能代表自己及自己的财产。

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业主是谁?  第九条 业主代表大会由业主按照比例推选的代表组成,业主代表一般不少于三十人,每幢至少有一名业主代表。   业主代表在参加业主代表大会前,就业主代表大会会议拟讨论的事项书面征求所代表的业主的意见;凡需全体  详情 回复 发表于 2019-5-4 21:45

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发表于 2019-5-4 21:45 |显示全部楼层
犇犇 发表于 2019-5-4 20:40
没有谁代表 ...

第九条 业主代表大会由业主按照比例推选的代表组成,业主代表一般不少于三十人,每幢至少有一名业主代表。
  业主代表在参加业主代表大会前,就业主代表大会会议拟讨论的事项书面征求所代表的业主的意见;凡需全体业主投票表决的,业主的赞同、反对及弃权的选票经本人签字后,由业主代表提交业主代表大会会议。

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发表于 2019-5-5 04:36 来自于手机 |显示全部楼层
物业就是爬在人民头上的蛀虫

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河深戏鱼  有道理为  详情 回复 发表于 2019-5-5 10:00
今晚有约  说的对,就是你花钱雇了个爷  详情 回复 发表于 2019-5-5 09:34

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发表于 2019-5-5 09:34 |显示全部楼层
我是啦啦 发表于 2019-5-5 04:36
物业就是爬 ...

说的对,就是你花钱雇了个爷

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年轻的岁月  有道理  详情 回复 发表于 2019-5-11 16:32

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圣骑士Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

发表于 2019-5-5 10:00 |显示全部楼层
我是啦啦 发表于 2019-5-5 04:36
物业就是爬 ...

有道理为

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发表于 2019-5-5 12:40 |显示全部楼层
都内定一些 机关单位 事业单位 有钱有势的作为业主代表  物业在这些人面前跟哈什么似的  

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发表于 2019-5-5 13:22 来自于手机 |显示全部楼层
业主代表虽说是经过全体业主选举同意的,但关键是推荐人选都是相关部门或物业推荐的!就想学校选班干部一样,都是班主任根据小孩的背景关系成绩选好几个人,再供大家选!这就是中国式的民主选举!真有几个像相声演员大兵那样的业委会主任!

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业主是谁?  非业主推荐都是违法无效的,推荐要签字的  详情 回复 发表于 2019-5-11 11:17

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黄金骑士Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

发表于 2019-5-5 13:31 |显示全部楼层
其实有时连自己都不能代表自己,更别说代表别人了

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业主是谁?  这样的人应该撤销  详情 回复 发表于 2019-5-11 11:15

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白银骑士Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

发表于 2019-5-6 11:56 来自于手机 |显示全部楼层
可以再成立个小区监督业主委员会,简称小区监委会,这样业主委员会就可以老老实实的做事了

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发表于 2019-5-11 11:15 |显示全部楼层
csyx 发表于 2019-5-5 13:31
其实有时连 ...

这样的人应该撤销

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发表于 2019-5-11 11:17 |显示全部楼层
中了个任5 发表于 2019-5-5 13:22
业主代表虽 ...

非业主推荐都是违法无效的,推荐要签字的
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发表于 2019-5-11 13:28 |显示全部楼层
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发表于 2019-5-11 16:27 来自于手机 |显示全部楼层

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发表于 2019-5-11 16:32 来自于手机 |显示全部楼层
有业委会的小区物业尽职一些。

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