收起/展开
查看 19628 回复 61

[楼市杂谈] 火热帖 东南开发区上班族 一月8000 怎么买房子合适?

[复制链接]

9

主题

3

好友

187

积分

小野人Rank: 1

分享到:
发表于 2019-5-13 13:48 |显示全部楼层
本帖最后由 mistvip 于 2019-5-14 10:46 编辑

本人目前在东南开发区工资,工资每个月到手8000元
目前存款35万,如果要买的话还需要家里人资助一下!
因为家里人多,目前父母不在这边,我想买个房子后把父母也接过来一家人刚好住下,需要小三房的即可!
这段时间跑了几个地方看房子,因为在东南工作所以不想买太远的。
新房子:古里名仕豪庭 已经看过了,单价13000多,首付大概41万多
剩下贷款每个月还5000不到,考虑下那边还需要等待两年才能拿到房子,果断不考虑了
旁边的,古里碧桂园 价格16000不到,但是没有小户型,最小面积140平打底的!首付款都要60万了,这点压力山大,也不考虑!
沙家浜的碧桂园也看过单价15000左右,和古里碧桂园差不多,最小的面积打底160平,这个价格同样接受不了!

新楼盘基本无奈放弃了。。。。。。。。。。
考虑二手房
有看了 薇尼诗花园  三一荣域 裕源诚品 中欧花园 以及沙家浜的春来花园和基础叫不上来的小区名字,还有唐市!

东南大道附近的小区,看了下也不便宜,有些首付款也需要50-60万了,只要是小三房价格都贵!有些没有装修的还要15-160万


期间也找了好多中介,给我推荐好多,最后自己也经常在论坛里关注各个大哥 大姐发的帖子

中间也是受益许多,目测东南这边,升值空间不大了!
经过中介的建议,最后让我买沙家浜和唐市,唐市目前价格还算便宜,说以后要建什么古镇 也不知道真的假的!但是沙家浜话,朋友说沙家浜太偏,我个人觉得沙家浜还可以,以后二院也在沙家浜那边,还有苏州过来的地铁延伸线会有站点,具体有没有地铁站点,目前也无法得知!然后重点是唐市了,我个人觉得唐市离东南开发区大概8公里多,然后沙家浜离永旺也得有6公里左右,目前我也是纠结,到底买哪里!沙家浜和唐市只能买二手房了,如果毛坯的话,装修还得花10几万打底!不知道有没有志同道的朋友和我现在的情况差不多!真的很纠结!
1540993338361.jpg

1.沙家浜和唐市 怎么选?
2.沙家浜离东南算偏吗?
各位老板们 给小弟点建议吧!我会仔细看每个人的留言!非常感谢!遇到难选择的时候,只能发布论坛求助了!

3

主题

0

好友

6032

积分

大斗士Rank: 10Rank: 10Rank: 10

发表于 2019-5-13 14:12 来自于手机 |显示全部楼层
当然沙家浜,昆承湖,高架,未来地铁,到市区也近。

 来自: Android客户端

点评

mistvip  售楼处的人也是这么说的!  详情 回复 发表于 2019-5-14 10:36

31

主题

4

好友

2138

积分

大咕噜Rank: 4

发表于 2019-5-13 14:27 |显示全部楼层
沙家浜好一点

74

主题

0

好友

664

积分

大咕噜Rank: 4

发表于 2019-5-13 14:46 来自于手机 |显示全部楼层
我情况和你一样

 来自: Android客户端

12

主题

0

好友

2157

积分

咕噜Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-5-13 14:55 |显示全部楼层
二院不可能去东南了,寒山闻钟论坛上已经有官方回复了。

“根据常熟市十三五规划,规划东南医院计划于十三五期间(2016-2020)开工建设,明年是十三五最后一年,请问医院有没有建设计划,具体什么规模?
部门回复

常熟市便民服务员 查看楼层
您反映的问题已关注,请等候答复。

常熟市便民服务员 查看楼层
“zeus”网友,您好: 根据您反映的情况,经东南街道核查,现答复如下: 按照《常熟市南部新城总体规划》(2010~2030),规划综合性医院一座,但碍于《常熟市总体规划》(2010~2030)空间未覆盖,近期暂无法落地,将对上积极争取,尽早实现规划医院落地。 感谢您的关注。

常熟市便民服务员 查看楼层
“zeus”网友,您好: 根据您反映的情况,经东南街道核查,现补充说明如下: 随着高新区产城融合进一步发展,来高新区就业生活的居民越来越多,需要高新区进一步加快相关配套项目的建设,因此在编制常熟市“十三五”规划的时候,高新区按照“立足现状,适度超前”的思路,将东南医院在内的一系列项目纳入了实施计划。在“十三五”期间,高新区实施了东南小学(含幼儿园)、常清中学(2019年9月投用)、启文学校(计划2019年下半年开工建设)、东南卫生中心、东南文化中心、永旺梦乐城及道路市政配套工程等一系列工程,大大提高了高新区居民生活的便利。东南医院的项目建设高新区管委会从未间断和市相关部门磋商和争取,但受制于国家对城市发展空间的管控,无法在“十三五”期间落实城市规划空间,因此项目暂时搁置。随着国家机构改革调整逐步到位,高新区管委会将在新一轮城市空间规划编制过程中落实东南医院的规划空间事宜,加快推进东南医院的建设。 感谢您的关注。


http://www.12345.suzhou.gov.cn/b ... &extra=page%3D4

点评

mistvip  我是听售楼处的人这么说的!说二院搬这里!具体真假不清楚!  详情 回复 发表于 2019-5-14 10:39

12

主题

0

好友

2157

积分

咕噜Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-5-13 14:56 |显示全部楼层
根据常熟市十三五规划,规划东南医院计划于十三五期间(2016-2020)开工建设,明年是十三五最后一年,请问医院有没有建设计划,具体什么规模?
部门回复

常熟市便民服务员 查看楼层
您反映的问题已关注,请等候答复。

常熟市便民服务员 查看楼层
“zeus”网友,您好: 根据您反映的情况,经东南街道核查,现答复如下: 按照《常熟市南部新城总体规划》(2010~2030),规划综合性医院一座,但碍于《常熟市总体规划》(2010~2030)空间未覆盖,近期暂无法落地,将对上积极争取,尽早实现规划医院落地。 感谢您的关注。

常熟市便民服务员 查看楼层
“zeus”网友,您好: 根据您反映的情况,经东南街道核查,现补充说明如下: 随着高新区产城融合进一步发展,来高新区就业生活的居民越来越多,需要高新区进一步加快相关配套项目的建设,因此在编制常熟市“十三五”规划的时候,高新区按照“立足现状,适度超前”的思路,将东南医院在内的一系列项目纳入了实施计划。在“十三五”期间,高新区实施了东南小学(含幼儿园)、常清中学(2019年9月投用)、启文学校(计划2019年下半年开工建设)、东南卫生中心、东南文化中心、永旺梦乐城及道路市政配套工程等一系列工程,大大提高了高新区居民生活的便利。东南医院的项目建设高新区管委会从未间断和市相关部门磋商和争取,但受制于国家对城市发展空间的管控,无法在“十三五”期间落实城市规划空间,因此项目暂时搁置。随着国家机构改革调整逐步到位,高新区管委会将在新一轮城市空间规划编制过程中落实东南医院的规划空间事宜,加快推进东南医院的建设。 感谢您的关注。

10

主题

2

好友

274

积分

土人Rank: 2

发表于 2019-5-13 15:57 来自于手机 |显示全部楼层
看来楼主是做足了功课啊!要不你在等等呗!!沙家浜高架旁边的水畔兰庭开盘后可以入手!!!估计开盘价在一万34的样子!!有你想要的小三房,希望能认筹到吧!!

 来自: iPhone客户端

点评

mistvip  在哪里啊,是不是春来花园北边那个新楼盘!  详情 回复 发表于 2019-5-14 10:38

10

主题

2

好友

274

积分

土人Rank: 2

发表于 2019-5-13 16:03 来自于手机 |显示全部楼层
如果实在很急的话买二手房吧!多看看!本人心里是这样排序的,东南_沙家浜_唐市,不建议买唐市!

 来自: iPhone客户端

点评

mistvip  好的,谢谢!  详情 回复 发表于 2019-5-14 10:38

8

主题

0

好友

224

积分

土人Rank: 2

发表于 2019-5-13 16:12 来自于手机 |显示全部楼层
建议买的离工作地点近点

 来自: iPhone客户端

10

主题

2

好友

137

积分

小野人Rank: 1

发表于 2019-5-13 16:36 |显示全部楼层
必须沙家浜啊

17

主题

8

好友

2314

积分

初级守卫Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-5-13 17:12 来自于手机 |显示全部楼层
在东南上班么买近一点的就买东南了,何必买远了。老人最好不要住一起,以后有钱了离住近一点的地方买个公寓房好了。

 来自: iPhone客户端

点评

mistvip  其实我也想买近点的,但是贵啊  详情 回复 发表于 2019-5-14 10:38

52

主题

0

好友

802

积分

大咕噜Rank: 4

发表于 2019-5-13 17:29 来自于手机 |显示全部楼层
楼主,你八千工资还不错,算上每个月公积金没有一万也有九千多了吧。我九零后,90年每月想办法加班才六千多,每个月贷款7600。。。算上公积金摊还基本上自己可以还款,每年剩两万奖金花花。

想买房二手现房的话建议去湖畔,新世纪花园去看。威尼斯这种不推荐,物业垃圾,住在那里生活上会添很多麻烦。有很多小三房其实成交价没这么贵。
首先你有30万首付,家里再拿点可以付到40万?首先你要定好首付的资金最多有多少,还要留下交易之后需要交的契税,营业税,中介费等等,这些都要跟中介谈好价格,让他们想办法怎么样操作,交易来把税费降到最低!靠谱的中介很重要!
然后就是以你的还款能力买东南的二手房还是可以的。就看你准备带多少款了,心里能承受多少,后面生活怎么规划。
先计划好这些,仔细想想,看好房子条件满足,多杀价,再往上加点,能下手了马上定就可以了,只不过如今黑心房东太多了。
我也是买了又卖房子,又买了改善房子,不算什么过来人,也算是有点经验。买房自己住不要想以后涨不涨价的事,房价能平稳期间买房就好,降价也是很小的幅度。
说了这么多不知道能不能理解,都是个人见解,不喜勿喷!

 来自: Android客户端

199

主题

21

好友

6730

积分

大斗士Rank: 10Rank: 10Rank: 10

发表于 2019-5-13 17:53 来自于手机 |显示全部楼层
mqqhwywza 发表于 2019-5-13 15:57
看来楼主是 ...
水畔兰庭在哪里阿

 来自: Android客户端

50

主题

1

好友

5907

积分

守卫队长Rank: 8Rank: 8

发表于 2019-5-13 18:26 来自于手机 |显示全部楼层
我要是8000我就买别墅了

 来自: iPhone客户端

点评

mistvip  别墅买不起啊!  详情 回复 发表于 2019-5-14 10:37

30

主题

4

好友

1668

积分

咕噜Rank: 3Rank: 3

发表于 2019-5-13 18:26 来自于手机 |显示全部楼层
mistvip 发表于 2019-5-13 13:48
本人目前在 ...
哪个中介说的二院搬到东面,你坚决不买这个中介推荐的房子。

 来自: Android客户端

点评

mistvip  就是沙家浜那个加油站,北边一点,国际学校南边一点!  详情 回复 发表于 2019-5-14 10:37
网络不是法外之地,法律底线不可逾越,网民应遵纪守法,不造谣传谣,文明互动,理性表达,共建诚信健康网络环境。

法律声明| 隐私保护| 联系我们| 关于我们| 手机版| 招聘精英| 广告投放| 注册找回账号
商业合作、广告:0512-52873733 QQ:1256191919 广告联系请点击 QQ:3603476 点击这里给我发消息 |其他咨询 QQ:2798610337 点击这里给我发消息